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園林工程的未來如何改變?

文章出處:   責(zé)任編輯:   發(fā)布時間:2016-12-28 10:10:00    點(diǎn)擊數(shù):-   【

迄今為止,園林工程行業(yè)已經(jīng)慢慢改變,因?yàn)槟?,還是因?yàn)檎麄€中國經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁架?

我認(rèn)為行業(yè)在洗牌,整個中國經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁架的形勢總有一天會結(jié)束,總有一天地產(chǎn)開發(fā)不會有這么大的需求量,它歸于理性,市場需求會有一個急劇下滑的收縮空間,隨著房地產(chǎn)開發(fā)需求的轉(zhuǎn)變,未來我們整個園林市場由傳統(tǒng)的主導(dǎo)者房產(chǎn)商,市政,從原來的兩個大市場或分為三個大板塊。

"第一個大板塊就是老項(xiàng)目,城市建設(shè)到后期的運(yùn)營維護(hù)是永久性需要的,像公共設(shè)施、公園綠化這些總是需要維護(hù)的,再加上少量的開發(fā)。"

"第二個版塊是一個新興版塊,就是家庭園藝,因?yàn)椴还苁菄鴥?nèi)還是國外,最終園林產(chǎn)品的需求一定是家庭園藝。一些發(fā)展早的國家,比方說我們到英國等歐洲國家去看,他們哪里還有什么城市建設(shè)?哪里還在修路、造橋、做公園?還有地產(chǎn)開發(fā),國外也沒有在到處蓋樓的,都沒有了。將來這兩個市場中國也不會有,我認(rèn)為三十年之后,中國的園林最終將會回歸,因?yàn)槲覀兊膱@林是生活的載體,變成了園藝,每家每戶都需要。"

"但是這個市場,目前是不適合我們這樣的企業(yè)去對接的,因?yàn)樘⒘?,而且還剛剛新興,之前為什么沒有家庭園藝呢?八十年代的時候?yàn)槭裁床桓??因?yàn)闆]有這個條件,我們連建設(shè)都沒搞好,生活水平?jīng)]達(dá)到那個程度,所以前提是沒有這個市場,只是后來逐步逐步有了少量的出現(xiàn),往后逐步逐步就會成為主流。"

"第三個版塊就是我們這些企業(yè)急著鉆進(jìn)去的市場,我們國家經(jīng)歷了三十年的農(nóng)村城鎮(zhèn)化主流形成的城市建設(shè),將來我們要做的就是花同樣的時間去‘還債’。由于建設(shè)帶來的破壞打破了平衡,我們的空氣、水質(zhì)、土壤、霧霾等等,我們要去做生態(tài)修復(fù)、生態(tài)工程來還債。但是按照中國目前的城市建設(shè)來說,政府都沒錢,地方企業(yè)有錢、老百姓有錢,所以現(xiàn)在的城市建設(shè)也好,將來的城市建設(shè)也好、生態(tài)建設(shè)也好,都是采用PPP模式,就是“以融帶建”,以融資帶動建設(shè)。讓企業(yè)參與投資來搞建設(shè),這是將來的必然趨勢,一定會這樣做,所以現(xiàn)在很多園林公司為了適應(yīng)這種模式,連名字都改掉了,都是‘xx生態(tài)公司’,大多數(shù)都改生態(tài)了。這個市場的可操作模式跟以前不一樣了,招標(biāo)模式也不一樣了,現(xiàn)在政府沒錢,需要以融帶建。"

此文關(guān)鍵字:園林工程 公園綠化
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